”Du og eg har ein gammal drøm”

Ja, har vi ikke alle det? Men de som har en bolig de vil rehabilitere eller bygge ut, men som ennå ikke har tatt steget, kan gjerne nynne på Bjørn Eidsvågs klassiker fra 1990. Ikke slutt å syng, men ta kontakt med Ryfylke Trelast  – så det ikke bare blir med drømmen.

Det er ikke uten grunn at Ryfylke Trelast har slagordet ”Vi bygger folks drømmer”. Foruten nybygg, er det også mange som har en bolig de ønsker å bo i, men som trenger oppgraderinger. Alt fra vinduer som skal skiftes, til at de vil bygge ut, og til en omfattende rehabilitering av en eldre bolig.

–Vi kan gjøre alt! Vi er et team med svært erfarne fagfolk, og kan være totalentreprenøren som fikser alt fra papirarbeidet til alle typer håndverk jobben krever. Og for de som ønsker å gjøre større endringer, har vi også egen arkitekt som kan komme gode forslag og gode løsninger opplyser byggleder André Gutubakken.

Når man har et hus som krever mye arbeid, tenker man kanskje at det er lettere å flytte til en helt ny bolig. Men for mange er det ikke dette boligdrømmen handler om.

–Mange har blitt glad i utsikten sin, i nabolaget sitt. Kanskje har de vokst opp i dette huset. Det finnes så mange gode grunner for å bli der man er, både når det gjelder trivsel og tilhørighet, men også når det kommer til økonomi, i de fleste tilfeller, sier Gutubakken.

Gutubakken og kollegene har utført et vidt spekter av jobber, men én ting går igjen. – Folk er naturlig nok opptatt av økonomien i prosjektet. Og nettopp fordi vi har så mange erfarne fagfolk, gjør vi ikke bare en fin jobb, vi er også effektive, sier bygglederen. Men hva er første skritt for de som drømmer om å gjøre noe med boligen sin?

–Ta kontakt med oss, så tar vi en prat og kommer på befaring. Da får vi et godt bilde på ønsker og behov, og kan komme tilbake med en kostnadsramme og vise hvilke muligheter de har, sier André Gutubakken, byggleder i Ryfylke Trelast.

Kort sagt: Veien fra en gammel drøm, til at boligen blir som ny, er kortere enn du tror. Litt spøkefullt sagt er det avstanden fra deg og bort til telefonen din.


Veien til boligdrømmen

Finnes det snarveier til boliglånet? Neppe. Men kan man spare seg til velvilje hos banken? – Til en viss grad. Det gir nødvendig egenkapital, men viser også en verdifull vilje til å spare. Det er klart vi også ser på dette, sier Bjørn Berland, finansiell rådgiver i Sparebanken Vest.

Sparing og viljen til nedbetaling av gjeld kan med andre ord være gull verdt. For Berland og kollegene skreddersyr finansieringsløsninger tilpasset den enkelte kunde, etter en totalvurderingen av situasjonen.

–Det er viktig å kunne leve godt med den økonomiske hverdagen. Det er trist om man ”bor seg i hjel”. Vi tenker langsikt i alt vi gjør, for egen del, men ikke minst på vegne av kundene. Har de det bra, har banken det bra, sier den erfarne rådgiveren.

Det er mange som går rundt med boligdrømmer. Og en god del av dem ser på boliger før de har et klart bilde på hva de faktisk kan betale og betjene. –Kom til oss så tidlig så mulig i prosessen, allerede når ny bolig er i tankene. Da får du en mer nøyaktig oversikt over hvor du står, og hvilke boliger du kan kjøpe.

For noen, der det er snakk om en splitter ny bolig og det er marginalt om du har råd, kan det for noen være lurt å holde boligen litt ”basic”.

–Ta heller noen av oppgraderingene på et senere tidspunkt. Utbyggeren er lydhør. Det handler om å finne gode løsninger, tidligst mulig, som både kunde, bank og utbygger er fornøyde med. Og for de som allerede har bolig, men har en ny bolig under oppføring, handler det også om å finne gode løsninger i byggeperioden, før boligen de sitter i er solgt, sier Berland.

Når det kommer til boliglån, er kravet om 15 prosent egenkapital velkjent. Så også tommelfingerregelen om at boliglånet ikke må overstige 5 ganger årslønn. Når det er sagt, er ikke nødvendigvis døren lukket av den grunn. Man kan også få til andre løsninger, der for eksempel foreldrene er en del av totalen.

Hva med oppussing – bør den tas gjennom boliglånet?

–Ja, men husk at det kan komme overraskelser når man åpner en vegg. Du må derfor lage en buffer, gjøre uforutsette utgifter til en del av budsjettet, Jo tidligere vi blir involvert, jo lettere får vi på plass et budsjett og en finansiering som er best mulig, avslutter Bjørn Berland, finansiell rådgiver i Sparebanken Vest.


Med blanke ark

Brukte boliger har sin sjarm, ingen tvil om det. Men der brukte boliger kan ta mer av tiden og pengene enn du først hadde tenkt, er det større forutsigbarhet knyttet til ny bolig.

Noen elsker moren, andre elsker datteren. Lar dette uttrykket seg overføre boligverdenen? Like spøkefullt sagt, ja. Det kommer an på hva du ser etter i en bolig. Og ikke minst hvor du eller dere er i livet. Har du tid, penger eller en brennende interesse for oppussing, og det å gjøre det selv, er mulighetene mange – noe de mange oppussingsprogrammene på tv har vist med all tydelighet.

De fleste av oss har hverken tid eller budsjett til dette, for det er større uforutsigbar knyttet til å kjøpe brukt og pusse opp. Det kan by på overraskelser…  Dersom du vil unngå disse, kjøper du ikke bare nytt, du kjøper forutsigbarhet over tid med en ny bolig. Med tanke på vedlikehold, men spesielt økonomisk. En bolig som er i teknisk bedre stand, og sannsynligvis bedre isolert, gir lavere utgifter i det daglige. For nye boliger har framtidsrettede energiløsninger, atskillig mer effektive enn bare noen tiår tilbake.

Har du gått på visning og forelsket deg hodestups i en bolig, men bare for å merke at du ikke var alene om det? Høres kjent ut, ikke sant? Budrunder kan være stressende. Krevende, også for budsjettet, som man i iveren etter få tilslaget noen ganger strekker til det ytterste, og vel så det…

Med nye boliger problemstillingen behagelig enkel: Liker du det, og har råd, kjøper du det. Enkelt og greit.

Ny bolig handler kanskje aller mest om å skape sitt eget hjem akkurat slik du vil ha det. Du kommer til blanke ark, og kan ”fargelegge” hjemmet ditt selv. For bolighandel koker ned til dette: Få det slik du vil ha det. Veien dit er kortere og tryggere med ny bolig.


Friheten til å reise når du vil!

Ordfører i Strand kommune, Irene Heng Lauvsnes, er ikke i tvil om at økt tilgjengelighet gjennom Ryfast er svært attraktivt. Ikke bare for de som bor her inne, men også for hele Nord-Jæren, som får kortere vei til å oppdage Ryfylke og alt regionen har å by på.

Ryfast er kun noen måneder unna. Optimismen råder i Ryfylke. Ikke minst på Strandalandet.

En ting er kortere vei til jobb, for de som har sitt daglige virke i byen – enn annen ting er at veien til hjemstedet blir betydelig kortere for ryfylkinger som ennå bor i byen. Kanskje vil flere av dem finne hjem og bosette seg der de kommer fra, når veien til jobb blir enklere. Prognosene tyder på det. Men vil den økte tilgjengeligheten føre til handelslekkasje?

–Jeg tror ærlig talt ikke det. Ikke av betydning i hvert fall. Noen vil nok handle når de først er i byen, men siden Ryfylke er bomfritt vil det nok være mest attraktivt å gjøre innkjøpene på denne siden av fjorden. Så får det være opp til oss og handelsstanden å tilrettelegge for lokal handel, gjennom et godt og variert tilbud, noe vi også fokuserer tydelig på med hensyn til kultur- og fritidstilbudet, sier ordfører Heng Lauvsnes.

”Før og etter ferjene” blir neppe Ryfylkes ”før og etter internett”. Men det blir kanskje enn viss nostalgi knyttet til ferjene på sikt. Ordføreren har, med en Opel Kadett 1967-modell i garasjen, beviselig et snev av nostalgi i seg. Men mister vi også noe med Ryfast?

–Ferjene har vært en sosial møteplass for mange, et sted å slå av en prat. Derfor jobber vi for å skape flere nye møteplasser lokalt. Blant annet gjennom kulturhus, skatepark og flerbrukshaller, opplyser ordføreren.

Å gjøre Ryfylke attraktivt for sine beboere er en ting. Men å tydeliggjøre mulighetene i området for de på andre siden av fjorden, er heller ikke så dumt – både med tanke på framtidige hytteeiere og andre som er glad i naturen.

–Vi har 100 forskjellige turer i området, som i praksis betyr at du kan gå 2 nye turer hver eneste uke i året, smiler Irene Heng Lauvsnes, ordfører i Strand kommune.

Og nå som Ryfast er rett rundt hjørnet, er beskjeden til turelskende siddiser, sandnesgauker og jærbuer enkel: Kanskje på tide å ta turen?


Jakten på den perfekte boligen

En unik, arkitekttegnet bolig som ingen andre har? En velkjent boligtype det finnes flere av? Eller hva med et lekkert kompromiss, tilpasset dine behov? Inge og Olaug Elisabet Nedrebø valgte det siste til sin flotte utsiktstomt på Stjernarøy.

For noen begynner jakten på den perfekte boligen den dagen de har tilgang til egen tomt. Og med tomten på plass, begynner man gjerne å lete etter den bolig som matcher egne behov og tomten boligen skal stå på.

–Nedrebø kom til oss etter å ha sett en konkret boligtype i en av våre huskataloger, samt sett en variant av denne boligtypen, som Ryfylke Trelast hadde oppført på naboøyen. Gjennom denne fikk de gode referanser, og tok kontakt med oss for å tilpasse denne husmodellen (Red. Mrk: Øster Hus 621) til deres ønsker og behov. Vi tok da med oss ekteparet til en lignende bolig i Årdal, for å vise dem noen av mulighetene som ligger i denne boligtypen. De endte opp med denne, selv om også mer funkisinspirerte boliger ble vurdert i prosessen, forteller Oddvar Østrem i Ryfylke Trelast.

En skreddersydd bolig ble resultatet. Tomten er skilt ut fra en gård, men behovet for å kunne huse gårdsredskaper var fremdeles til stede. Det ble derfor en raus garasje på drøyt 70 kvadratmeter. Som godt voksne, var det også viktig for ekteparet at boligen har alle funksjoner på hovedplanet. Det ble også gjort andre endringer, med hensyn til beliggenheten.

–Med tanke på den flotte utsikten, fikk boligen større vindusflater. Vi måtte også ta hensyn til kombinasjon av skrånende tomt og god tilkomst. Inngangen ble derfor lagt på baksiden av boligen. Boligen ble dessuten lagt slik på tomten at terrassen ligger solvendt og med panoramautsikt. Det ble også tilrettelagt med mer overbygd uteareal, til dager som ikke er fullt så fine, opplyser Østrem.

Oddvar Østrem og hans kolleger kan kort sagt hjelpe deg med alt, unntatt været. Og hans råd er enkelt og tydelig:

–Enten det er snakk om nybygg eller tilbygg, er det lurt å involvere arkitekten så tidlig som mulig. Det er lettere å tilpasse boligen til tomten enn omvendt, avslutter Østrem.


Hun tegner drømmen

Det beste i livet er gratis. Hva med å få tegnet drømmeboligen din, uten at det koster deg en krone ekstra? Vår arkitekt Lena Barka kan gjøre nettopp det.

Drømmer du om en bolig som er nøyaktig slik de vil ha den? Ikke la det bli med tanken. Alle som drømmer om å få tegnet drømmeboligen, og lar Ryfylke Trelast bygge den, får kyndig og kostnadsfri hjelp fra sivilarkitekt Lena Barka – Ryfylke Trelast sin egen arkitekt. Tross kun fire måneder i selskapet, er hun allerede godt i gang med flere eneboligprosjekter.

Barka tok sin arkitektutdannelse i København. Først bachelor i bygningskunst og kultur, og etter hvert master i bygningskunst og teknologi, med fokus på bosetning, økologi og tektonikk. Hun er svært opptatt av utnytte tomten og naturen rundt best mulig, slik at boligen passer inn i omgivelsene, som et godt utgangspunkt for å bygge den perfekte boligen.

– Jeg er veldig opptatt av gode materialer, som sammen med lys og det å ”dra naturen inn”, skaper rom som det er godt å bo i. Men hva dette er, finnes det mange og høyst ulike svar på. Drømmene og ønskene varierer veldig, forteller arkitekt Lena Barka.

Det finnes mange boligtyper der ute. Noe for enhver smak, skulle man tro. Eller?

Ikke alle finner boligen som har det de vil ønsker seg, og en prat med Lena Barka er kanskje ikke så dumt. Men hva spør hun dem om, de som kommer inn med boligdrømmen i blikket?

– Alt mulig! Fra drømmer, visjoner og behov, til mer konkrete ting som hvilke interesser og hvor mange barn de eventuelt har, for å avdekke hverdagsbehovene. Jeg prøver også å få et bilde av hva slags smak de har, med tanke på det estetiske, materialvalg og stemninger som matcher det de kanskje har sett for seg. For demå gjerne ha med seg noen ideer inn i prosessen. Det viktigste er uansett at de opplever å være med hele veien, om de ønsker det, sier Barka.

For mange år siden gikk det et TV-serie som het ”Vis meg ditt kjøleskap, og jeg skal si deg hvem du er”. Hva har det med drømmeboliger å gjøre? Jo, du kan lett bytte ut ordet kjøleskap med favorittrom, og gjennom svaret få et godt bilde hva som betyr mest for personen det er snakk om. Kan dette utnyttes når man skal tegne den ultimate boligen?

– Helt klart! Noen elsker for eksempel å lage mat, og tilbringer mye tid på kjøkkenet. God plass og romfølelse blir derfor spesielt viktig her, også fordi matlaging kan være sosialt, noe mange liker å gjøre sammen. Og om frokosten inntas her, er det jo fint at boligen blir lagt slik at morgensolen kommer inn på kjøkkenet, som en hyggelig start på dagen.

Bygger man en bolig, bygger man et hjem – en tilsynelatende åpenbar konklusjon. Men det er ikke gitt at man føler seg hjemme i en bolig, selv om den på papiret har det man var på jakt etter. Litt av ”hemmeligheten” bak å skape et hjem, ligger i egne hender.

Men med de rette romløsningene er veien dit litt kortere.

– Det handler ikke bare om å ha mye plass. Man kan bygge stort, men likevel ikke føle seg hjemme. For de fleste, som har færre kvadratmetre og kroner til disposisjon, handler det om å utnytte plassen godt, uten at det føles lite eller trangt, oppsummerer arkitekt Lena Barka.

Kort sagt skape god romfølelse. Eller skape rom for godfølelsen. For den kan du får tegnet; en bolig det finnes bare én av. Med andre ord litt som deg selv. Høres spennende ut, ikke sant? Kontakt vår flinke arkitekt Lena Barka, det vil du neppe angre på.


Boligkveld 13. juni kl 18.00

I samarbeid med DNB Eiendom, inviterer vi deg til vår store boligkveld, kl. 18–20 i Rosehagen Kafé på Jørpeland. Her blir det presentasjon av boligprosjekter, konkurranser og servering av tapas.
Det blir også private visninger på prosjekter og tomter utover kvelden, for de som ønsker det.
Kveldens konferansier: Thomas Søyland. 

Påmelding grunnet bestilling av mat, send mail til aa@ryftre.no for å registrere påmelding. 


– Dette skal gjøre Ryfylke mer attraktivt!

Gode krefter jobber sammen for å tilføre Strandalandet og resten av Ryfylke nye og bedre attraksjoner og aktiviteter. Målet er å gjøre regionen mer attraktivt som både bosted og turistmål. Blant prosjektene er satsing på nye og bedre tilrettelagte turstier og stisykling.

– Vi har et mål om at vår region skal tilby attraksjoner for innbyggere og turister hele året. Slik sett er stisykling innertier. Hos oss er det ikke så mye snø vinterstid som andre steder der stisykling tilbys, så derfor er dette en veldig riktig satsing. Spesielt med den fantastiske naturen vi har, smiler markedskoordinator i Reisemål Ryfylke, Elin Aasheim Rossemyr.

Det arbeides i disse dager med en Masterplan for nye sykkelstier i regionen. Ryfylke Sykkelklubb er blant de involverte. Plassering, omfang og type stier er blant temaene. Prosjektet har nettopp fått bevilget midler til planleggingen, og neste steg er en fremdriftsplan. Stisykling er en aktivitet i vekst, og fl ere steder i Norge kan vise til stor suksess med et slikt tilbud. Trysil og Telemark er blant eksempler på områder som tiltrekker seg turister fra både Norge og utlandet takket være et godt tilbud om stisykling.

– Alle gode idéer om hvordan regionen kan dra nytte av vår fantastiske natur, bør hylles. Ikke bare gir det synergieffekter i form av nye arbeidsplasser som følge av flere tilreisende, det er også bidrag til folkehelse for oss som bor her. Så hvis planene om stisykling realiseres, eller rettere sagt; når planene realiseres, så vil det gi et stort pluss for våre egne innbyggere, sier Elin. Preikestolen er selvsagt den store turistmagneten i Ryfylke, men Elin er opptatt av å få fram at regionen har veldig mye mer å by på. Og at det jobbes godt på mange områder.

– Infrastrukturen rundt turstien opp til minnesmerket etter flyulykken i Holtaheia skal oppgraderes slik at det passer for grupper. Det et er utarbeidet et nytt turkart som tar utgangspunkt i Jørpeland sentrum og viser ruter opp til mange fine turmål i Byfjellene. Turlagets nye sti fra Preikestolen Fjellstue mot Vatnerindane er veldig bra og familievennlig. Kulturminnestien på Tau får nye infoskilt og bedre informasjon om kulturminnene langs løypa. Og for ikke å glemme Jørpelandsholmen, som har fått grillplasser, frisbeebane, en ideell scene for kulturarrangementer og mer. Et fantastisk sted for både turister og innbyggere, sier Elin, som gjerne også vil minne alle på å bruke skulpturparken i Jørpeland.

– Noen tror kanskje at det bare er tilfeldig plasserte skulpturer, men det er i realiteten en park som bærer vitnesbyrd om Stålverkets historie og viktighet i lokalhistorien. Anbefales, smiler Elin.


– Nå opparbeides nye eneboligtomter i Resahagen!

I Jørpelands mest populære nye boligområde er gravemaskiner i full gang med å opparbeide tomter hvor du kan virkeliggjøre eneboligdrømmen for deg og dine. Ryfylke Trelasts Oddvar Østrem og Randi Ravndal hjelper deg med planlegging, søknader og tegninger.

– Her kommer det til sammen 12 gode tomter, alle med gode solforhold og utsikt mot Ryfylkebassenget. Resahagen er et område vi har utviklet over tid – alt av veier, lekeplasser og ballbane allerede på plass. Dermed slipper man å flytte inn og bo på en byggeplass i lang tid framover. Her kommer man til dekket bord, forteller boligselger i Ryfylke Trelast, Oddvar Østrem. Oddvar har lang erfaring med å lose ryfylkebuen inn i nye hus, og sammen med arkitekt Randi Ravndal er han nå klar for å presentere de mange mulighetene som nå kan realiseres i Resahagen.

– Vi har huskataloger fra både Systemhus og Øster Hus. Hustypene i disse kan tilpasses etter både kundeønsker og tomt, og de er et godt utgangspunkt for mange som skal bygge enebolig. Samtidig er det ingenting i veien for å begynne med blanke ark og spesialtegne et hus. Her i Resahagen kan vi få til det meste, smiler Randi.

I Resahagen starter prisene fra ca. 1 200 000,- for en byggeklar eneboligtomt. Det du måtte trenge av arkitekttjenester, enten for å tilpasse en hustype eller tegne fra «scratch», er inkludert i boligprisen. Slik er det alltid hvis du velger å samarbeide med Ryfylke Trelast om bygging av ny enebolig.

– Hos oss skal kunden alltid ha god oversikt over kostnadsbildet og alt annet i prosessen. En slik investering i livskvalitet skal ikke stjele nattesøvnen – tvert i mot. Vi vil at det å realisere en husdrøm skal være en glede. Det er viktig for kunden, det er viktig for oss, sier Oddvar.


– Arkitekttegnet enebolig snart ferdig på Fister!

Dagen for innflytting kryper stadig nærmere for Sigrid Sigmundstad og Asbjørn Salthe. Sammen med Ryfylke Trelast bygger de en arkitekttegnet funkisinspirert enebolig med nydelig utsikt over Fisterfjorden.

– Sjekk utsikten, sier Asbjørn. Han har nettopp klatret opp stigen til andre etasje. Trappen er enda ikke på plass, den kommer neste uke. Med fotografen på slep rusler Asbjørn inn på det som skal bli kontor og TV-stue. Et hjørnevindu gir en formidabel utsikt i to retninger; mot Fisterfjorden og mot Stavanger. – For en hillevågsgutt er det spesielt å bygge hus på Fister og få hjemmekontor med utsikt til der jeg vokste opp. Det skal bli herlig å sitte ved pulten og la blikket vandre mot byen og utover fjorden, smiler Asbjørn. Sigrid og Asbjørns nye hus oppføres på Sigrids heimgard, like ved Lysåsen. De to begynte så smått å sysle med planer og skisser i 2016, og fant ut at de ønsket å involvere arkitekt Ingrid Lavik i planleggingen.

– Ingrid er søskenbarnet mitt, så for oss var det naturlig å be henne om bistand. Selv om vi hadde våre egne idéer, forsto vi tidlig at det er lurt å bruke fagfolk for å få de beste løsningene. Ingrid kom med innspill som vi selv aldri hadde tenkt på. Så mitt råd er, skal du bygge enebolig – bruk en arkitekt på, sier Sigrid. Blant forslagene fra arkitekt Ingrid, var en takterrasse.
– Det er nesten litt rart at vi ikke tenkte tanken selv, men nå ser vi hvor stor glede vi vil få av denne terrassen. Der ligger forresten Byre, Finnøy, Halsnøy, Børøy, Ombo og Randøy. Ikke så verst utsikt det, sier Sigrid og peker utover fra venstre mot høyre. Etter at Sigrid, Asbjørn og Ingrid var fornøyde med sine planer, gikk turen til Ryfylke Trelast. Der ble arkitekttegningene omgjort til arbeidstegninger, en prosess som alltid kan medføre endringer. Men ikke mange, forteller Asbjørn.

– Ryfylke Trelast var meget løsningsorienterte og har gjort det mulig for oss å bygge den eneboligen vi vil ha. De satte faste folk på jobben, slik at de karene som bygger gjør hele jobben. De har imponert meg underveis, for dette er ikke et A4-hus. De har vært veldig flinke til å finne gode løsninger underveis. Jeg liker å bygge og snekre selv, og for meg har dette vært en lærerik prosess, sier Asbjørn. Plattingen på utsiden er hans eget arbeid, og den har blitt en lun krok pent tilpasset terrenget og bergknatter.

– Det som også har imponert oss med Ryfylke Trelast, er logistikken. Det meste har gått som planlagt. Elektrikere, rørleggere og andre fagfolk har utført sin del av jobben til avtalt tid. Det har vært godt for oss å overlate prosjektledelsen til Ryfylke Trelast. En stor takk til Oddvar Østrem, Finn Ravndal og de andre som har bidratt, ser Sigrid.

Eneboligen på Fister skal stå ferdig i god tid før jul. Da skal huset fylles av familie og venner, for det har vært viktig for både Sigrid og Asbjørn å bygge et hus med plass til gjester.

– Noen kan kanskje synes det er rart at to så voksne folk går i gang med et så stort prosjekt, men dette var noe vi virkelig ville. Vi ønsker å ha et hjem der alle er velkomne, der det både er plass og hjerterom. Vi gleder oss til huset fylles med liv, smiler Sigrid.