Dette må du vite som førstegangskjøper

Har du planer om å kjøpe din første bolig? Dette bør du tenke på før du starter jakten på drømmeboligen.

Det er spennende å kjøpe sin første bolig, men jakten kan samtidig by på usikkerhet. Er du klar for å kaste deg ut i boligmarkedet, er det flere ting å tenke på i prosessen.

Sjekk finansiering

Finanstilsynet er strengere, bankene krever mer. Det er ikke like enkelt for førstegangskjøpere å sikre seg boligen de drømmer om. Det første du må gjøre er derfor å sjekke finansiering med banken. Da er det lettere å finne riktig prisklasse på finn.no, og du slipper å kikke på boliger du egentlig ikke har råd til. Med finansieringsbeviset i orden er du klar når budrunden begynner.

PS: Husk at alle bud er bindende. Når selger aksepterer budet, er boligen din – så pass på at du har råd til å betale det du byr.

Egenkapital og betjeningsevne

Bankene stiller som hovedregel krav om 15 prosent egenandel. Det krever en god del oppsparte midler før du kaster deg ut på boligmarkedet. BSU-konto er en fin måte å spare til egen bolig.

Bankene har også som praksis å ikke låne ut mer enn fem ganger brutto årsinntekt. Selv om du får lån basert på egenkapital og inntekt, skal du kunne leve med lånet og betale renter og avdrag. Sett derfor opp et grundig budsjett over privatøkonomien. Tenk gjennom hvor mye penger du har lyst å bruke på bolig de neste 20-30 årene.

Banken kalkulerer også med en renteøkning på fem prosent, som du må kunne betjene for å få innvilget lånet.

Her er noen lånekalkulatorer du kan bruke for å se hvor mye du kan låne, og hvor mye det vil koste i måneden med nedbetalingstiden du ser for deg:

Tenk gjennom behov

Tenk nøye gjennom hva du ser etter i en bolig. Det er lett å se seg blind på flotte boligannonser, uten å tenke på hvordan hverdagen vil fungere i boligen. Sett opp en liste over hva du trenger og hva som er viktig for deg. Beliggenhet, rom, planløsning. Vurder familiesituasjonen i dag og årene fremover.

Som førstegangskjøper er det viktig å vurdere hvilken av boligene man har råd til som tilfredsstiller kravene og behovene som er aktuelle nå og i tiden man ønsker å bo der.

Vær forberedt

Når du er klar til å sondere terrenget, er det lurt å gjøre litt forarbeid. Det er mulig å laste ned prospektet på de fleste boliger allerede før du går på visning. Sett deg nøye inn i boligen, og les særlig gjennom tilstandsrapport fra uavhengig takstmann og selgers egenerklæring. Er det forhold du lurer på, spør megler før eller under visning.

Vurder nybygg

Det kan lønne seg å kjøpe prosjektert bolig. Da slipper du dokumentavgift og budrunde. Ved nybygg har utbygger ansvaret for boligen i fem år etter ferdigstillelse, så du får en stor trygghet med på kjøpet. Kjøper du bruktbolig, gjelder det å bruke øynene godt på visning. Ta gjerne med en fagkyndig person som ser eventuelle svakheter ved boligen.

8 gode grunner til å kjøpe hus på tegning

I denne eboka kan du lese 8 gode grunner til å kjøpe hus på tegning, i tillegg til tips om hva du bør sjekke ved kjøp av ny bolig.

Last ned eboka
Hus på tegning - Ryfylke Trelast

Slik velger du riktig kledning til huset ditt - Ryfylke Trelast

Slik velger du riktig kledning til huset ditt

Det kan være vanskelig å finne ut hvilken type kledning som passer best til dine behov. Her er de mest populære kledningstypene.

Du kan velge mellom en lang rekke ulike typer kledning til huset ditt. Skal du først investere i ny kledning, lønner det seg å velge en type som ser fin ut år etter år.

Både materialvalg, levetid, vedlikeholdskrav og utseende må være med i vurderingen når du skal skifte utvendig kledning. Du vil til gjengjeld få et velkledd hus med høyere verdi og langt bedre inneklima.

– De siste årene har royalimpregnert kledning blitt veldig populært. Den nøttebrune fasaden ser du ofte på moderne funkishus, men også eldre boliger får en flott oppfriskning med royalkledning. Fordelen er at den kan stå ubehandlet i flere år, sier prosjektleder i Ryfylke Trelast.

Mange muligheter: Du kan velge mellom en lang rekke kledningstyper- og profiler, men før du bestemmer deg for hvilken type du vil ha, må du velge liggende eller stående kledning.

Hvilken kledning passer for deg?

Liggende eller stående kledning er det første valget du må ta når du skal velge utvendig kledning. Det finnes et hav av varianter i begge kategorier. Forskjellige treslag, ulike profiler, med eller uten overflatebehandling eller impregnering. Her på Vestlandet er det vanligst med liggende kledning, som gjør det enkelt å bytte ut de nederste og mest værutsatte bordene.

– Valget mellom liggende og stående kledning har også arkitektoniske sider. Stående kledning gir et mer høyreist hus med moderne preg. Liggende kledning gir inntrykk av et lavere og bredere hus, sier prosjektleder i Ryfylke Trelast.

Valg av kledning markerer stilen på huset ditt

Hus gjenspeiler menneskene som bor der. De har hver sin personlighet som krever ulik kledning. Kledningstype varierer blant hus fra ulike tidsperioder. Når du skal renovere en eldre bolig, anbefaler vi i utgangspunktet å gå tilbake til den originale stilen. Kledningen skal selvsagt passe din smak og ønsker, men også harmonere med resten av nabolaget.

Noen vil tilbakeføre til gammel stil mens andre ønsker å modernisere. Da er det viktig å sjekke med kommunen og eventuelt riksantikvaren om det er søknadsplikt eller spesielle krav til utførelse.

Markerer stilen: Valg av kledning har mye å si for uttrykket og stilen til huset ditt. Denne kledningen er en dobbelfalset kledning av furu.

Tenk langsiktig

Å bytte kledning på boligen er alltid en stor investering. Du bør derfor se på den totale kostnaden over tid når du vurderer hvilken kledning du ønsker. Noe som i utgangspunktet er rimelig, kan ende opp med å koste mer på grunn av omfattende vedlikeholdskrav. Selv om det er dyrt å skifte kledning på huset, kan du til gjengjeld få en kledning som krever mindre vedlikehold og samtidig øker verdien på boligen.

– Både levetid og krav til vedlikeholdsintervall varierer mellom ulike typer kledning. Det er derfor viktig å tenke nøye gjennom hva du ønsker å gjøre av vedlikehold på boligen før du tar et valg, sier prosjektleder i Ryfylke Trelast.

Usikker på hvilken type kledning du skal velge? Dette er de mest populære kledningstypene

Overflatebehandlet kledning
Overflatebehandlet kledning er ferdig grunnet eller kjøpt med et toppstrøk. Går du for denne typen kledning, kan du vente et par år før du maler bordene. Kuttflater behandles umiddelbart. Grunnet treverk behandles med toppstrøk samme år, mens malt kledning får et toppstrøk innen to år.

Trykkimpregnert kledning
Når trykkimpregnert kledning produseres, presses kobberbaserte midler inn i treverket under høyt trykk. Om du går for denne typen kledning, bør du overflatebehandle så snart som mulig etter montering. Dagens impregneringsmidler inneholder ikke lysfilter, og brytes derfor ned av sollyset. Dette må grunnes så snart det er overflatetørt.

Varmebehandlet tre
Treverket varmes opp til 200C, som gir det bedre motstand mot råte. Dette, og det faktum at du kan velge å la denne kledningen stå ubehandlet, gjør varmebehandlet treverk til et flott kledningsvalg for deg som ikke vil bruke så mye tid og energi på vedlikehold. På grunn av varmebehandlingen får treverket en mørkere og mer eksotisk farge. Den kan stå ubehandlet og gråne av vær og vind, eller males og beises. Dette er en dyrere kledning, men du kan likevel spare mye på kostbart vedlikehold.

Royal-impregnert kledning
Kledningen trykkimpregneres og kokes i olje under vakuum, som gjør at oljen trekker godt inn i kledningen. Royalimpregnert tre er ferdigbehandlet, og beskytter svært godt mot fukt, råte og angrep av sopp og insekter. For å vedlikeholde treverket er det bare nødvendig å friske opp fargen. Royalimpregnert tre krever derfor langt sjeldnere vedlikehold enn vanlig impregnert tre. I likhet med varmebehandlet tre, er dette en dyrere kledning, som du likevel kan spare penger på i det lange løp.

Vi bistår: Ryfylke Trelast er behjelpelige med både valg, transport og montering av ny kledning. Ta gjerne kontakt med oss om du har noen spørsmål relatert til å velge kledning eller det å få kledningsbordene montert.

Vedlikehold er alltid viktig

For å sikre lang levetid på kledningen, er god lufting og drenering bak panel/kledning viktig uansett hvilken variant du velger. Lufting gjør at bakvegg og bindingsverk er fuktsikret, og har god evne til å tørke ut dersom oppfukting oppstår. Kledningen bør rengjøres grundig med egnet såpe og vann hvert år, og vedlikeholdes jevnlig med beis eller maling.

Boligen ble god som ny med ny kledning

Barndomshuset kommer plutselig til å se ut som om det akkurat hadde blitt bygget når huseier er ferdig med å bytte kledning. Last ned den lille eboken vår for å lese mer om hvordan 80-tallshuset ble helt nytt uten å miste sjarmen, i tillegg til våre 4 steg til et fornyet hus.

Last ned eboka
Boligen ble god som ny med ny kledning - Ryfylke Trelast

Bør du velge arkitekttegnet hus eller kataloghus?

Bør du velge arkitekttegnet hus eller kataloghus?

Når du skal bygge ny bolig er en essensiell del av byggeprosessen å beslutte om du ønsker å bygge arkitekttegnet hus eller kataloghus.

Det finnes fordeler og ulemper med begge, og under har vi samlet noen viktige argumenter for og i mot begge deler.

Arkitekttegnet hus

Unikt
Du får en bolig skreddersydd deg og din families behov. Tips og innspill til løsninger som passer for dere. Et arkitekttegnet hus blir helt unikt.

Fleksibelt
Du kan påvirke løsningen slik som du ønsker den, og få boligen optimalt tilpasset tomten, utsikt og solforhold. Møter gjennom prosessen gir deg muligheter for endringer.

Mye oppfølging
Med større frihet kommer også mer ansvar og oppfølging, valg som må tas i prosessen.

Hva er best? Arkitekttegnede hus er unike, og du kan påvirke løsningen slik du vil. Til gjengjeld blir det mye ansvar og oppfølging. Det kan svare å bruke en kataloghus-leverandør som er villig til å gjøre personlige tilpasninger, da byggetiden likevel vil være langt mer effektiv enn den ville vært for et arkitekttegnet hus.

Kataloghus

Lite tidsbruk
Et katalog-hus er ferdig tegnet med gjennomtenkte løsninger, men må i de fleste tilfeller tilpasses tomten din. Dette er en effektiv prosess med kataloghus.

Kompromiss
Utvalget i kataloghus er stort, men du finner kanskje ikke en nøyaktig kopi av drømmehuset. Heldigvis vil de de fleste leverandører tilpasse etter dine behov.

Materialvalg
Kataloghus har også et gjennomtenkt valg av materialer, isolasjonsverdi både i vegger, tak og vinduer som passer boligen og er i tråd med tekniske forskrifter. Her er valgene tatt for deg, eller man kan endre dem etter eget ønske.

Hva skal til for å planlegge den perfekte nye boligen?

I denne eboken kan du lese hvordan Kjell Vidar Hantho endelig kom seg fra drømmetomt til drømmehus.

I tillegg kan du lese tipsene våre for hvordan du får drømmehuset!

Last ned eboka
Planlegge hus - Ryfylke Trelast

Ryfylke Trelast går inn i XL-Bygg-kjeden

Økt sortiment og bedre varelager: RT går inn i XL-Bygg-kjeden

Hos Ryfylke Trelast har vi lang tradisjon med å tilby de beste løsningene for kundene våre.

Det ønsker vi å fortsette med. Derfor knyttet vi oss XL-BYGG-fellesskapet fra januar 2017.

– Dette gjør vi for å kunne tilby økt varesortiment og større varelager som gir både proff-og privatmarkedet et bedre totaltilbud, sier selger Reidar Veland i Ryfylke Trelast.

Tradisjonsrike Ryfylke Trelast valgte å inngå samarbeid med XL-Bygg etter en lang og grundig prosess. Det betyr større sortiment og konkurransekraft i Ryfylke. Varesortimentet vil bla. bli utvidet med flere kledningstyper, listverk, festemidler, verktøy og uteprodukter.

– I tillegg jobber vi aktivt for å bli den beste samarbeidspartneren til private og byggmestere/byggefirma. Vi vil kunne tilby et bredt sortiment av varer fraktet direkte til byggeplass, sier Veland, og legger til tekniske tjenester, profilert utstyr til byggeplass, utlån av tilhengere, konsepter og proff-kurs og finansieringsløsninger som fremtidige satsingsområder.

Blir mer aktuell i markedet

Gunnar Amdal, daglig leder i Ryfylke Trelast, ser frem til å gå inn i en kjede som aktivt jobber for å gjøre den lokale bedriften enda mer aktuell for sitt marked. I tillegg ser han behovet for å utnytte synergiene som ligger i et kjedesamarbeid overfor kompetanse, innkjøp og markedsføring. Byggevarekjeden har sitt hovedfokus på tyngre byggevarer som gulv, tak, vindu, isolasjon og festemidler i tillegg til trelast.

– Dette gir kundene flere fordeler overfor utvalg og ventetid, sier Amdal.

Ny butikk og faghandel

Kjøp og handel via XL-BYGG startet i nytt selskap fra 2. januar 2017 og omprofileringen vil skje gradvis. Målsettingen er å ha ny butikk og faghandel på plass til 3. kvartal 2017.

– Vi ber om litt tålmodighet fra dere i overgangsfasen da det er mye nytt med kjedetilknytning og en stor ombygging av vår butikk i Alsvik. Men vi lover at vi skal stå på og gi dere den beste servicen vi kan, og etter hvert har vi stor tro på at vårt samarbeid vil nå nye høyder som en XL-BYGG butikk, sier Amdal.

Planer om å bygge hus og lyst på litt inspirasjon?

Da har vi den perfekte boka for deg! Den er helt gratis, og kan lastes ned på nett. Klikk på knappen under, og planlegg framtiden for deg og dine. Sammen kan vi gjøre din boligdrøm til virkelighet!

Last ned husboka
Husboka - Ryfylke Trelast

Boligsjekken - Ryfylke Trelast

Boligsjekken: På tide å bytte kledning?

Kledningen er selve huden som beskytter boligen, men overraskende få sjekker hvordan det står til med fasaden. Slik ser du om kledningen fortsatt gjør jobben.

På værharde Vestlandet er kledningen utsatt for ekstreme påkjenninger fra både sol og regn, vind og snø. Selv små sår og sprekker åpner for fukt- og råteskader som kan koste deg dyrt.

Overser du problemene, kan du risikere at kledningen ikke lenger beskytter den bærende konstruksjonen og isolasjonen i boligen din. Den trenger derfor jevnlig sjekk og vedlikehold for å kunne stå slitesterk år etter år.

Slik sjekker du kledningen:

1. Alder

På 80-tallet hadde en ikke tilgang til byggematerialene vi har til rådighet i dag. Er huset ditt eldre enn 30 år, kan det være lurt å ta en sjekk for å se om du må bytte ut hele eller deler av kledningen. Tar du tak i eventuelle problemer tidlig, vil du spare mye arbeid og kostnader på sikt.

2. Tegn på råte

Sopp og råte legger seg som et svart møkkete lag på kledningen. Mange forveksler derfor råte med skitt, og gir veggen en kraftig omgang med høytrykkspyler. Da tilfører du bare mer fukt i et allerede fuktskada område, og ender opp med å gjøre vondt verre.

Sjekk selv:

Det er ofte lettest å se tegn på råte på nedre del av kledningen langs vinduer og dørkarmer. Stikker du inn en syl eller kniv – og spissen lett glir inn, har treverket begynt å råtne.

Er det større partier med råte og sprekker i treverket, bør kledningen skiftes. I noen tilfeller holder det å bytte enkeltbord. Det er ikke uvanlig at kledning som er hardest utsatt for vær og vind må byttes først.

Uvær inn i stua

Trekker det selv med lukkede vinduer? Om inneklimaet ditt i stor grad styres av været ute, er det et tegn på at kledningen svikter. Ofte ligger løsningen i etterisolering og montering av vindsperre. Det kan du spare mye på om du tar det samtidig som du skifter kledning på huset.

Ryfylke Trelast etterisolerer

Skyhøye strømregninger? Kanskje på tide å etterisolere

Det kan være flere grunner til at du har problemer med å få varmet opp hjemmet, men mest sannsynlig skyldes det varmetap fra vinduer og lite isolering mellom etasjer og i yttervegger.

Etterisolering er den mest lønnsomme måten å spare strøm på. Du får et energieffektivt hus som sikrer lave og stabile strømregninger.

Start utenfra

Det kan være en god idé å etterisolere utvendig. Du slipper å rekonfigurere alle rommene i huset med nye plater, lister og vinduskarmer, og risikerer ikke å ødelegge isolasjonen når du f.eks. henger opp bilder.

Ved å etterisolere ytterveggen, og legge isolasjonen under kledningen, sikrer du at både struktur og isolasjon er beskyttet fra vær og vind. Å etterisolere innvendig behandler kun symptomene, mens utvendig etterisolering løser problemene – særlig om du også bytter kledning. Gjør du begge deler samtidig, kan du spare mye penger, og får anledning til å montere vindsperre som holder huset varmt gjennom vestlandsvinteren.

Vedlikeholdstips for lengre levetid

Furet værbitt… er kledningen på huset ditt værslitt? Det er viktig å gjøre skikkelig grunnarbeid for å unngå avskalling av maling og gode groforhold for sopp.

  • Vask huset med kraftvask, skyll godt med vann.
  • Fjern avskallet beis/maling og løse trefliser med en stålbørste.
  • Det er viktig å påføre sopp- og algedreper for best bevaring av treverket.
  • Synlig treverk bør grunnes.
  • Kuttflater og endeved må males vått i vått med 4 strøk, for å forsegles og beskyttes mot råte.
  • Dersom treverket er intakt holder det å påføre vedlikeholdsbeis.
  • Er treverket gammelt eller slitt, anbefales oljebeis.

Befaring i Strand kommune

Mistenker du problemer med, eller ønsker å bytte kledning eller isolasjon? Få en skikkelig vurdering fra fagfolk!

Kontakt oss
Befaring i Strand kommune - Ryfylke Trelast

4 Smarte måter å bruke garasjen - Ryfylke Trelast

4 Smarte måter å bruke garasjen

Mange glemmer at loftetasjen er perfekt til oppbevaring. Med skreddersydde løsninger til trappeoppgang får du plutselig en helt ny etasje.

Skjult plass

Du kan få plass til en arbeidsbenk under trappeoppgangen. En verktøysreol innfelt i skilleveggen.Med gjennomtenkte løsninger hjelper vi deg å utnytte plassen i garasjen din.

Bil

Nordmenn bytter i snitt bil hvert 5. år. Garasjen din vil vare resten av livet. Med langsiktig tankegang bør du tegne og bygge med romslighet for bil uansett livssituasjon.

Strøm

Har du el-bil og trenger ladestasjon, eller behov for ekstra belysning? Vi legger til rette for dine behov ved å integrere løsninger tidlig i byggefasen.

Har du noen gamle møbler i garasjen du ikke bruker lenger? Klikk her for å finne ut hvordan du kan gi dem nytt liv!

Rom for mer

Glem frost, isskrapen og forvarming av bilen. Selv på de kaldeste vinterdagene kan Randi Langeland på Jørpeland sette seg rett i bilen og kjøre.

Mange vil gå tørrskodd inn i en varm bil, fri for frost og snø en vinterdag. En garasje med plass til biler, hageutstyr og mer til. For Randi Langeland var ønsket 50 kvadratmeter stort – med dobbel port, sidedør og eget loft med masse lagringsplass.

– Jeg har ikke kjeller, så jeg ønsket å dekke behovet for lagringsplass kombinert med garasje. Nå har jeg plass til alt jeg trenger, sier Langeland.

Perfekt: Takket være skreddersydde løsninger og god behovsavklaring har Langeland all plassen hun trenger i garasjen.

Større plass var viktig da pensjonisten begynte å planlegge ny garasje utenfor boligen på Barkved for noen år siden. Tidligere erfaringer gjorde Ryfylke Trelast til et naturlig valg. Selv senket hun skuldrene og lot byggefirmaet håndtere alt fra tegninger til ferdig garasje. Takstein, vinkel og fargevalg fanger opp eneboligen og skaper et helhetsinntrykk på den vakre eiendommen helt i sjøkanten på Barkved.

– Ryfylke Trelast så muligheter jeg ikke hadde tenkt på. Med deres kunnskap har jeg fått en garasje som passer mitt behov perfekt.

Har du lyst på mer plass?

Ta kontakt med oss i Ryfylke Trelast ved å trykke på knappen under for å hjelp til å vurdere hvordan du kan få all plassen du trenger på en mest mulig effektiv måte

Kontakt oss
Har du lyst på mer plass - Ryfylke Trelast

Piff opp utemøblene - Ryfylke Trelast

Piff opp utelivet med møbler i friske farger

Et spann maling eller beis gjør underverker. Slik gir du nytt liv til slitte hagemøbler.

1. Start med en real forvask.

Skyll grundig og slip vekk døde, løse trefibre. Sett inn møblene med tregrunning før du maler.

2. Unngå rene oljemalinger til tremøbler.

Dør- og vindusmaling er trikset for å friske opp hagemøblene til sommeren. Malingen dekker godt og har en hard malingsfilm som står sterkt i både stekende sol og rufsevær. Påfør med rull eller pensel.

3. Vil du beholde looken med naturlig treverk, er beis et godt valg.

Styr unna terrassebeis. Gå heller for fasadebeis som trekker godt inn i treverket og forhindrer fuktskader.

4. Se jevnlig over møblene.

Mal over flekker ved behov. Da stenger du vannet ute – og møblene får et langt liv.

Planer om å bygge hus og lyst på litt inspirasjon?

Da har vi den perfekte boka for deg! Den er helt gratis, og kan lastes ned på nett. Klikk på knappen under, og planlegg framtiden for deg og dine. Sammen kan vi gjøre din boligdrøm til virkelighet!

Last ned husboka
Husboka - Ryfylke Trelast

Resahagen - et naturlig nabolag - Ryfylke Trelast

Resahagen - et naturlig nabolag

Tett på naturen – tett på skole, barnehage og butikker. Nå fortsetter suksessen i Ryfylkes mest populære boligfelt.

I Resahagen har du formidabel utsikt over fjorden, spennende lekeplasser og flotte turområder i et veletablert og hyggelig nabolag.

Skole, barnehage og idrettsanlegg ligger i gåavstand til feltet. En grusvei følger barna helt ned til Resahaugen skole. Lekeplass med ballbinge og gapahuk er en naturlig møteplass i midten.

Alle boliger har smart arkitektur og gode solforhold, slik at du får mest ut av boligdrømmen. Her lever du i umiddelbar nærhet til Ryfylkes særegne natur. Om du vil flytte rett inn i nøkkelferdig bolig eller bygge din helt egen, finner du drømmen i Resahagen på Jørpeland.

Planer om å bygge hus og lyst på litt inspirasjon?

Da har vi den perfekte boka for deg! Den er helt gratis, og kan lastes ned på nett. Klikk på knappen under, og planlegg framtiden for deg og dine. Sammen kan vi gjøre din boligdrøm til virkelighet!

Last ned husboka
Husboka - Ryfylke Trelast

Derfor lønner det seg å bygge ny bolig

Bolig er kanskje den største investeringen du gjør i livet. Derfor må du tenke langsiktig for å få mest ut av kjøpet. Her er 5 grunner til å bygge nytt.

-Jeg vil absolutt si at det lønner seg å kjøpe ny bolig. Nybygg ligger litt høyere i pris enn bruktbolig, men har også vesentlige flere kvaliteter i forhold til eldre boliger, sier Marion Espedal, eiendomsmegler i Aktiv Ryfylke.

Etter en lengre periode med laber aktivitet i boligmarkedet, er trenden i ferd med å snu. Aktiv opplever høyere trykk på visninger og flere salg sammenlignet med første kvartal i fjor.

-Nå begynner vi virkelig å se lyspunkter, sier megleren, som peker på flere fordeler med å bygge ny bolig i Ryfylke nå. Aktiv forventer at prisene vil stige 10-20 prosent ved åpningen av Ryfast i 2019.

-Den lave renten gir flere unge muligheten til å komme seg inn på boligmarkedet. Barnefamilier har også mulighet til å ta på seg mer lån, og kan enklere skifte til for eksempel nyere og større bolig, sier Espedal.

Lurt å kjøpe nå: Aktiv forventer at prisene vil stige 10-20 prosent ved åpningen av Ryfast i 2019 og observerer at den lave renten gir flere muligheten til å komme seg inn på boligmarkedet.

1. Økonomisk forutsigbarhet

Hektiske budrunder kan gå hardt utover både stressnivå og lommebok. Kjøper du ny bolig, kan du ta gjennomtenkte beslutninger i ditt eget tempo. Du kan også tegne kontrakt på fastpris. Med et grundig budsjett og finansieringsplan betyr det økonomisk forutsigbarhet de neste 15-20 årene.

2. Trygghet

Hus med «sjel» kan gjerne høres fristende ut i annonsen, men blir fort hodebry når det elektriske anlegget ryker. Ifølge Forbrukerrådet har hele 44 prosent problemer etter kjøp av bruktbolig. Fukt, lekkasjer og råte troner på klagetoppen.

Derfor er ny bolig ofte billigere på lang sikt. Du slipper flere år med utgifter til oppussing, kostbart vedlikehold og reparasjoner. I tillegg har du fem års reklamasjonsrett om noe likevel skulle skje.

3. Standard

Det er ikke bare oppussing som koster i en gammel bolig. Mange glemmer de løpende driftskostnadene når de kjøper brukt. Dagens byggetekniske krav gir deg en bolig av topp kvalitet. Moderne boliger er energieffektive og gir langt lavere strømutgifter. Ventilasjonsanlegg sørger også for god komfort for både små og store.

Skarbekken: På toppen av byen får du en utsikt de fleste bare drømmer om.

4. Skreddersydde løsninger

En splitter ny bolig kan du få designet etter dine behov. Du kan endre eller tilpasse planløsning, arkitektur, materialer og detaljer – og få en personlig, gjennomtenkt bolig som bare er din.

5. Omkostninger

Kjøper du bruktbolig må du ut med 2,5 prosent dokumentavgift. Ved kjøp av ny bolig betaler du bare 2,5 prosent av tomtens verdi.  Det utgjør fort en forskjell på 50.000-70.000 kroner.

Planer om å bygge hus og lyst på litt inspirasjon?

Da har vi den perfekte boka for deg! Den er helt gratis, og kan lastes ned på nett. Klikk på knappen under, og planlegg framtiden for deg og dine. Sammen kan vi gjøre din boligdrøm til virkelighet!

Last ned husboka
Husboka - Ryfylke Trelast

Huset som tenker selv

Snart kan Petter Dahle Melhus droppe husnøkkelen og åpne ytterdøra med mobilen. Smarthus-teknologi gjør hverdagen enkel og trygg.

“Ved leggetid tar vi bare opp mobilen og setter huset i nattmodus. Det er bra komfort”

Et slankt, svart glattpolert panel på inngangsdøra ønsker velkommen til familien Melhus. Idet barna kommer hjem og trykker på dørklokka, plinger mobiltelefonen i lomma til faren. Fra jobben låser han opp ytterdøra med mobilen og ser at ungene kommer seg trygt inn i boligen.

Slik vil hverdagen kunne se ut for familien på Hinna i Stavanger. Om kort tid får de installert smartdør med kamera som viser hvem som ringer på.
Med mobiltelefonen kan de snakke med og låse opp for besøkende – uansett hvor i verden de befinner seg.

-Det blir veldig praktisk å slippe nøkkel og kunne låse opp for håndverkere eller vaskehjelp, og ikke minst å få litt kontroll på når ungene kommer hjem, sier Petter Dahle Melhus.

Enkel, trygg og energibesparende

Nøkkelfri tilgang er bare en av flere smarte funksjoner som er planlagt. Et stilrent touchpanel på veggen i gangen gir familien full kontroll på lys og varme, som styres etter forhåndsprogrammerte hjemme- og borteprofiler. Klikk, og middagsstemningen er satt. Klikk igjen, og huset gjør dem klar for nattesøvnen. -Ved leggetid drar vi bare opp mobilen og setter huset i nattmodus. Det er bra komfort, sier Melhus.

Her er ingen støvsamlende, flokete ledninger eller svære fjernkontroller. Strøm, lys, lyd og varme snakker sammen i én enhet, slik at hjemmet kan styres med mobiltelefonen eller nettbrettet. Med Smartly fra Lyse er hverdagen enkel, trygg og energibesparende. Familien har kontroll på strømbruken og legger til rette for reduserte oppvarmingsutgifter. -Når vi reiser bort kan vi skru ned temperaturen og likevel slippe å sitte og hutre i stua når vi kommer hjem igjen på søndagskvelden. Med mobilen sørger vi for at huset er varmt når vi kommer inn dørene, sier Melhus.

Tingenes internett

Morgendagen smaker av smart og sikker brukervennlighet. Smartly åpner for teknologiske fremskritt. I fremtidens hus kan du styre alt fra elbillading i garasjen til rettetang og vannvolum i badekaret. Velferdsteknologi er på full fart fremover og vil sikre en trygg og aktiv hverdag for eldre som ønsker å bli boende hjemme.

I et smarthus kan boligen ta grep ut fra forhold utendørs og styre varmen deretter.Solskjerming som automatisk går ned når strålene treffer vindusruta, slik at stua er perfekt temperert når du kommer hjem fra jobben.

– Et hus er først og fremst smart når det tenker for deg.

 

Full kontroll: Hele huset kan kontrolleres via telefon eller tablet.

Smarthus gir deg

  • Lavere energiforbruk
  • Bedre komfort
  • Enklere betjening
  • Høyere sikkerhetsnivå

Nordan Smart

Vår faste leverandør på kvalitesvinduer har integrert smartteknologien i en rekke banebrytende komponenter.

Smartdør

Verdens første ytterdør med smartteknologi er her. Se hvem som ringer på, og åpne døren fra telefonen din – uansett hvor du er i verden.

  • Se og snakk med den som har ringt på
  • Åpne døren fra hvor som helst i verden
  • Nøkkelfri adgang – mobil, nøkkelbrikke, kodelås
  • Send engangskode til utvalgte personer
  • Personlig ringeklokke, direkte til hver person i husstanden

Smarte vinduer

Sensorteknologi integrert i vinduet kan styre seg selv. Du kan få automatisk lufting, og solskjermingsløsninger som justerer seg etter lysforhold og temperaturer i boligen. Slik får du et bra inneklima, opprettholder ønsket temperatur i boligen og sparer på energiforbruket uten å løfte en finger.

Lyst til å oppleve smarthus?

Besøk demorommet vårt i Jørpelandsvågen om du har lyst til å prøve smarte løsninger.

Kontakt oss